開平市百匯批發市場部分鋪位共 69個標的物經營期將于4月底屆滿，我站決定于2024年4月26日對以上標的物以明標明投方式進行招投標，歡迎有意參加單位、個人前來競價。

一、項目基本情況

1、招標行業：

（1）副食商鋪僅用于經營副食、小百貨、文具等行業批發零售，不得經營水果批發零售、餐飲、加工、肉菜等行業（45幢、49幢、53幢、70幢、74幢、75幢、78幢、79幢、90幢、93號（包括1、2、3、4、5、6座、西區），詳見附件1）。

（2）水果商鋪僅用于經營水果批發零售行業，不得經營副食、小百貨、文具、餐飲、加工、肉菜等行業。（58幢、62幢、66幢，詳見附件2）

2、資產類型及面積：詳見開平市百匯批發市場鋪位招標明細表（附件1、2）。

3、標的物所在位置: 開平市水口鎮紅進商業廣場（百匯批發市場）。

4、出租的起止期限：租賃期8年，自2024年5月1日至2032年4月30日止（具體以簽訂合同為準）。

5、交易底價：詳見開平市百匯批發市場鋪位招標明細表（附件1、2）。

6、租金遞增方式：從第三年起（即2026年5月1日起）每滿兩年在原基礎上遞增5%。

7、服務費：每間鋪位80元/月（如標的物兩間或以上的按每間80元/月收?。?/p>

8、租金收取方式：銀行扣繳，每月5日前收取當月租金。

9、競投保證金：按標的物底價兩倍收取。

10、合同履約保證金：按競投中標的金額收取。

11、資產使用范圍：按照國家相關法律、法規，依法經營使用。

二、競投人準入條件

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，法律另有規定的除外。

三、領取競投文件

競投人可于2024年4月23日至2024年4月25日上午8:30時至11:30時，下午15:00時至18:00時，攜帶相關資料（法人、自然人和其他組織的身份證明原件）到百匯市場管理站繳納競投保證金、辦理競投報名手續及領取投標須知等有關資料。保證金須在指定時間內實名和按指定帳戶到賬才能有效，填寫進賬單時應在備注欄注明為競投保證金。

四、繳納競投

1、競投人必須在2024年4月25日下午18:00時前以現金或銀行轉賬向開平市市場管理服務有限公司繳納競投保證金（戶名：開平市市場管理服務有限公司；賬號：80020000000442053；開戶銀行：開平市農村商業銀行股份有限公司）。

2、要求：競投成功后競投中標價繳納合同履約保證金。

3、競投人競投不成功，無違約行為的（含無效報價），競投保證金在交易完成后十天內無息退回；競投人競投成功，所繳交的競投保證金，在確認繳納中標鋪位租賃費用和簽訂合同等手續后，競投保證金在十天內無息退回。

五、競投報名

競投人必須在2024年4月25日下午18:00時前提交以下資料到百匯市場管理站確認競投資格,并領取競投資格確認書。提交的相關資料須簽名、加按手指?；蛏w公章，所有文件的簽名必須一致，提交的資料包括：

1、身份證明材料（包括單位營業執照正本及加蓋公章的復印件、組織機構代碼證正本及加蓋公章的復印件（如有）、法人（自然人）身份證原件及復印件等）；委托他人參加競投的，須提交由委托人出具的合法委托文件、委托人及被委托人身份證復印件。

2、競投保證金繳納憑證。

六、競投時間

取得競投資格的競投人請于2024年4月26日（當天競投的各標的物具體時間段另行通知），攜帶相關資料到百匯市場管理站辦公室競投現場辦理簽到手續，按標的競投順序分批并進入交易會場，如競投人無法親自辦理簽到手續并參加競投的，必須通過書面方式委托他人參加競投（委托人只能委托1名代理人參加競投，被委托人不得再另行委托他人參加競投），競投人交易當日需攜帶如下資料：1、法人（自然人）或委托人有效身份證明文件原件；2、競投保證金繳納憑證。

參加競投開標時間：2024年4月26日上午9：00至下午18：00。

七、交易方式：

競投程序：校驗競投人出席人員的身份、簽到→進入會場→現場舉牌競價交易（公示標的起拍價，本次競投舉牌階段加價幅度：100元起/次或整倍數遞增）→定標。

評標方法和標準：最高投標價評標辦法，即能滿足租賃招標公告的實質性要求，選擇符合評標定標辦法的投標最高價格的投標人為競得人。

定標辦法：1、有兩位或兩位以上的競投人舉牌報價的，該標的必須通過現場競價交易方式，按“價高者得”原則確定競得人（兩位或兩位以上的競投人報價在同等最高限價條件下，按以下執行：要求競投人參與抽簽方式確定競得人）；確定競投起拍價后，競投人應價按照規定的幅度或整數倍遞增，并不得撤回；2、現場競價開始后，所有競投人都沒有應價的，該標的視為流標。3、若標的只有一位競投人報名競投的，該標的以其有效報價為成交價格確定競得人。

八、在交易條件達成一致后，現場簽訂《成交確認書》，競投結果須通過公開欄同步公示三天。

九、在競投結果公示期滿后接到通知三天內到開平市百匯市場管理站簽訂合同，競投人若在規定期限內沒有與招標單位簽訂合同的，視為主動放棄交易，其所繳納的競投保證金不予退還。

十、補充說明

1、競投人須仔細閱讀本公告，競投人一經參與競投即視為完全了解并認可本公告全部內容，承擔相關法律責任。

2、本公告對出讓方案及標的物所作的說明、介紹等內容，力求詳實，僅供競投人參考。標的移交以公告展示時現狀為準，有意投標者可自行查看資產的位置及了解其基本情況。

3、投標單位到場人員必須遵守招投標會場內規定和公共秩序，不得阻撓其它投標人投標，不得阻礙主持競投工作人員進行正常的招投標工作，更不能操縱、壟斷競投價格。一經發現存在違法違規行為，將取消其競投資格，并追究相應的法律責任。

4、競投過程中，競投人應嚴肅認真地進行競投，一經中標，不得反悔，中標人未按約定簽訂相關文件，應承擔違約責任，交納的競投保證金不予退回。

十一、特別提醒：

1、競得人在租賃期間，必須遵守法律法規的規定及服從百匯市場物業管理站的統一管理（具體詳見百匯批發市場公示的投標須知、《百匯批發市場經營管理協議書》《開平市市場管理服務有限公司租賃合同》等文書。

2、出租方按現狀將場地整體交付承租方后，出租方向承租方提供日常用電、用水到場地內，承租方內部自行按所需正規安裝，承租方負責自行運走全部裝修垃圾，如競投人中標承租，出租方給予承租方免收10天租金（用于裝修或搬遷等用途），租金在6月份扣減。

十二、聯系方式

聯系人：胡先生、謝先生     聯系電話：2211565

聯系地址：開平市百匯市場物業管理站                       

開平市市場管理服務有限公司

日期：2024年4月23日